同学们好，小编又来了，上篇文章发出后有很多朋友进行留言，很多同学希望对房地产后元宇宙，元宇宙房地产是什么意思作解答，今天刚好有空，听我为大家尾尾道来。
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本文目录
元宇宙的发展前景
元宇宙产业主要上市公司：目前国内元宇宙行业相关的上市公司有腾讯、百度、中青宝、丝路视觉等。
本文核心数据：中国元宇宙产业相关政策汇总、中国元宇宙商标申请数量、中国元宇宙发展历程、中国元宇宙产业代表企业布局
Facebook、微软均表示专注元宇宙领域
从2021年元宇宙第一股于纽交所上市以来，各大企业在元宇宙领域的布局出现在了科技圈和大众视野中。2021年7月，Facebook宣布进军元宇宙。2021年10月28日，Facebook创始人扎克伯格表示将Facebook的公司名称更改为Meta，并将Facebook的同名服务降级为该公司的子公司之一，与Instagram和WhatsApp并列，而不是总体品牌。随后2021年11月，微软在Ignite会议上宣布将推出新的Mesh for Microsoft Teams软件，待该平台上线后，不同地理位置的人可获得协作和共享全息体验，实现加入虚拟会议、发送聊天、协作处理共享文档等更多功能。2021年全球元宇宙产业代表性事件如下：
元宇宙：随着区块链技术发展而逐步建构
元宇宙是随着区块链技术成熟而逐渐构建起来的。在区块链1.0时代，主要体现为分布式账本和去中心网络形式，目标是实现货币的去中心化与支付手段。随着以太坊的出现，区块链2.0时代随之到来，区块链2.0是区块链在金融,智能合约方向的技术落地。之后出现了去中心化应用和去中心化金融，推动了更大的产业改革。NFT行业的出现为DeFi领域带来了创新。与此同时，NFT作为元宇宙的底层架构，将会是元宇宙未来发展的关键所在。
据《元宇宙通证》中介绍，元宇宙六大支撑技术分别是区块链技术、交互技术、电子游戏技术、人工智能技术、网络及运算技术和物联网技术。其中NFT、DeFi、公链速率、智能合约、DAO社交体系、去中心化交易所、分布式存储等区块链技术是支撑元宇宙经济体系中最重要的技术。
国内元宇宙布局历程
国内较早布局元宇宙业务的公司包括腾讯、网易、字节跳动等。早在2020年初，腾讯便已参投Roblox1.5亿美元G轮融资，并独家代理Roblox中国区产品发行。字节跳动分别于2021年4月和6月投资了元宇宙概念公司“代码乾坤”和买下Pico。2021年11月，百度更是宣布将于年底在元宇宙中举办Create AI开发者大会。
国内代表企业元宇宙布局现状
腾讯属于国内入局较早的企业，参与元宇宙的策略主要是通过投资的方式实现。截至2021年，腾讯已通过投资等方式配备了大量的平台公司，硬件方面如VR/AR技术与平台(Epic的虚幻引擎、Snap)，软件方面则更是覆盖了人们玩游戏、购物、学习和社交等多种需求。米哈游作为一家游戏公司，主要元宇宙应用包括成立逆熵工作室、与瑞金医院合作研究脑接口技术的开发和临床应用等，近日米哈游表示将投资首个元宇宙社交软件soul。字节跳动、网易也纷纷布局元宇宙领域，字节跳动主要是通过并购pico、光舟半导体等方式布局，网易则是通过开发沙盒游戏、投资虚拟社交平台IMVU等方式。具体布局如下：
元宇宙相关技术逐渐成熟
从我国相关技术发展现状来看，我国在VR、AR、MR、数字孪生等方面技术发展较晚，有望在未来迎来进一步的提升：
2021年我国不断出台政策引导和扶持区块链等元宇宙相关技术的发展。2021年3月，“十四五”规划中首次将“区块链”纳入国家五年规划，明确被列为数字经济重点产业，这对依赖区块链技术的元宇宙产业是一个利好消息。推动技术发展的利好政策可为未来元宇宙产业的发展奠定技术层面的基础。
国内企业加速入局元宇宙市场
自2021年3月起，国内企业开始注册元宇宙相关商标。2021年7月之前我国元宇宙相关商标注册量保持在25项以下，2021年8月申请量首次突破50项。2021年9月，随着阿里巴巴、中青宝等公司入局，元宇宙商标申请量达到峰值，为344项。2021年10月申请量有所放缓但仍保持在较高水平。而在2021年11月，仅8天就有22项元宇宙相关商标提出申请。
注：2021年11月数据截至2021年11月8日。
2021年我国元宇宙相关领域投资事件频发。相关领域包括VR、区块链、云服务、虚拟人、NFT等。除专业投资机构外，投资企业所处行业大多集中在电子信息和游戏领域，代表企业有腾讯、莉莉丝等。从投资轮次来看，大多集中在天使轮，说明大部分项目仍处于起步阶段，但投资金额保持在较高水平。具体投资事件如下：
起步期的元宇宙产业仍存在一定风险
由于我国元宇宙产业如今还处于起步阶段，具有不成熟、不稳定的特征，未来的发展还需在技术发展、制度创新等多方面的共同促进作用下健康发展。目前存在的部分风险包括技术层面的算力风险、隐私风险，还包括沉迷风险、知识产权风险及舆论泡沫风险。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国互联网行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
“元宇宙”火了,这玩意到底是啥
元宇宙，英文名Metaverse，是一个平行于现实世界的虚拟世界。
从概念层面理解，目前元宇宙定义很多，但大致相同的说法是：元宇宙是利用多种科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射、交互的虚拟世界，是具备新型社会体系的数字生活空间。
从技术层面理解，它是由5G、区块链、云计算、3D引擎、VR/AR/XR、数字孪生等多项互联网前沿技术融合，构成的基于真实世界的虚拟空间，并可与真实世界产生链接和互动。
元宇宙的核心要素包括极端沉浸化体验、极度丰盛的内容生态、超时空社会系统和虚实互动的经济系统。这就表明随着相关技术的不断深入，元宇宙将实现极大的可延展性，或许会如同今天的移动互联网一样，影响到人们生活的方方面面，目前已经眼见为实并正逐步普及的包括：
去中心化金融：依托区块链技术，实现资产的数字化，存钱取钱包括贷款无需再跑银行，一切皆可线上进行；个人资产更加安全明晰，重要实物资产也可上链确权，所有财产数据化。
NFT-元宇宙创业：毫无疑问的是，以元宇宙为依托的资产数字化，必将推动NFT产业繁荣，一切皆可NFT，现实世界中的所有物品均可转化为元宇宙中的虚拟财产，这就需要一大批元宇宙虚拟资产的自由创作者，发挥自己特长为元宇宙世界繁荣添砖加瓦，成就一种新的自由职业。
元宇宙虚拟办公：不同于传统远程线上办公，元宇宙虚拟办公可借助3D场景搭建和虚拟数字人、AR/VR等虚拟技术，实现沉浸式的线上办公，在一些专业线上办公软件的加持下，可以实现更好的现场协作办公、沟通，甚至比当面沟通更加高效，未来在家就可实现真正的上班。
元宇宙会议会展：这是当下企业级应用比较多的一种形式，通过3D场景、云算力、虚拟数字人等技术，实现跨时空、沉浸式、多元互动的数字会议展览，省钱省心省力，更高效。
……
诸如此类，元宇宙带给人们工作、生活的变化将是革命性的，效果也正逐步突显。基于各种新需求，国内一些多接口元宇宙生态平台也逐渐出现，比较具有代表性的是百度希壤、云控蜂核#11维空间#等，虚拟城市街区规划，多生态多场景多应用空间融合，基本都是以个人元宇宙体验为核心，链接企业级元宇宙应用需求，实现闭环可持续的元宇宙生态建设。其中11维空间还开通有个人艺术空间、家园空间、体育空间、三国文化空间、时光复刻、《萌宠向前冲》游戏空间等，生态和玩法十分丰富多样，并可赋能UGC创作者数字资产流转。在安卓或ios端均可畅玩，通过安卓或ios端应用商店搜素11维空间，即可很方便下载畅玩。
元宇宙房地产是什么意思
元宇宙房地产是构建在元宇宙，也就是虚拟世界里的房产和地产，元宇宙房地产与现实世界的房地产是非常相似的，可供用户创建、投资、拥有、租赁、出售或购买服务，不管是容纳一个企业，建立一个社交空间去举办活动等。地理位置和配套设施等都成为了影响元宇宙地产价格的一些因素。与此同时，会因为各元宇宙中实际环境和条件的差异，出现独特的选择逻辑。
买房需要注意些什么
1、尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
2、继续观望
降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。
一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。
3、尽量考虑二手次新房
看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
元宇宙行业未来趋势
元宇宙是虚拟现实和现实世界相结合的概念，它是一个数字化的平台，可以带来更加沉浸式的体验，让用户可以在虚拟现实中体验到真实世界中的各种体验。未来，元宇宙行业将会有以下趋势：
更加普及化：随着技术的进步和成本的降低，元宇宙将会变得更加普及化，除了游戏之外，它还将会应用到教育、娱乐、社交、商业等领域中。
与区块链技术的结合：区块链技术的出现可以帮助元宇宙实现去中心化的管理和交易，让用户更加安全地使用元宇宙。
人工智能的应用：人工智能将会为元宇宙用户提供更加智能化的服务体验，比如语音识别、自然语言处理等。
跨平台交互：未来元宇宙将会支持跨平台交互，让不同的设备和系统都可以在元宇宙中相互连接和交互。
虚实结合：未来元宇宙将会更加深入地与现实世界相结合，比如在元宇宙中进行虚拟购物、虚拟旅游等，让用户可以在虚拟空间中享受到更加真实的体验。
总之，元宇宙行业未来的发展将会带来更加沉浸式、智能化、安全化和多样化的体验。
元宇宙“炒房”是风口还是虎口
元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在一些元宇宙平台里，一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？
元宇宙炒房热
一块虚拟土地被炒至数千万元
在上海宝山区，记者见到了从事游戏自媒体工作的区健儒。出于工作的需要，目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过。
游戏领域自媒体博主区健儒：打开Decentraland的主页。
住在很边上的，可能相当于我们城郊郊区的房子，卖9500MANA币（约20.1万元）。
市中心应该是这一块，这个小的就是要60万MANA币（1273万元）。
区健儒告诉记者，所谓元宇宙本意是基于互联网，通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间。但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准，更像是一款社交性的网游，可以操作游玩的项目很少。核心内容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各种类型的建筑，当作虚拟世界的家或者公司、博物馆。然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值。
事实上，投资交易是目前几款元宇宙平台给人留下的最深刻印象。2021年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。
国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：目前整个海外市场里，相对而言交易量最高的排名，就是从所有的NFT（非同质化代币）资产里面排名，Decentraland能排到第三名，Sandbox大概能排到第六名。Decentraland能卖到交易量有23万以太币（46亿元），Sandbox大概是13万以太币（26亿元）的规模。
元宇宙平台炒房者：元宇宙毕竟是大趋势，前期红利最少也要好几年的，前期都是进去先囤点房、囤点地。等它真的爆发起来，后面又要开始炒的。
元宇宙炒房风险
盲目投资可能成为“接盘侠”
随着元宇宙概念走热，元宇宙“房产”交易越发火爆，近期频频刷出价格新高，许多虚拟地产价格，甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格。然而元宇宙“房产”毕竟不是实物，人们拥有它需要付出真金白银，这其中有着怎样的风险呢？
业内人士告诉记者，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。
此外，和现实中的“炒房”类似，虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，从而确保土地的“稀缺性”。
虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人，但业内人士指出，这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的。这意味着，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中虚拟房产的价值，就可能变得分文不值。
国金证券互联网传媒首席分析师杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道，必然是有一个宣传渠道，所以还是有很多人在持续买入，或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注，才会让大家觉得这个东西会越来越值钱。
业内人士认为，目前元宇宙平台还未成熟，虚拟房产和普通网络游戏中的道具实质区别不大。在元宇宙“炒房”，和炒作虚拟货币类似，参与其中可能只是击鼓传花。此外，市面上有着大量元宇宙平台，部分平台的虚拟地产发行受平台方控制，用户也无法真正确保其“稀缺性”。
2021年10月，国内上市公司天下秀开发的元宇宙App“虹宇宙”开始内测，用户预约后可以抢购虚拟房产，部分房产在第三方网站被炒到了几十万元。然而近期，二手交易网站已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词。玩家间的虚拟房产交易量大减，“房产”价格也大幅下跌。
上海财经大学电子商务专业教授崔丽丽：虚拟币类的交易，其实在我们国家早几年就明令禁止，不可以在国内去交易。NFT（非同质化代币）虽然不是虚拟币，但是它背后也是同样的一套技术系统，而且这是一个很新的现象，还没有形成行业标准，从这个角度上来说，如果进入这样的市场当中，碰到任何的风险，可能都要消费者自己去承担和解决。
文章到此结束，如果本次分享的房地产后元宇宙和元宇宙房地产是什么意思的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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